Разработка (корректировка) и согласование проекта межевания территории

Проект межевания территории – вид документации по планировке территории, которым определяются границы образуемых и изменяемых земельных участков, территорий общего пользования в целях наиболее эффективного и рационального использования земельных ресурсов, эксплуатации существующих и строительства новых объектов недвижимости с соблюдением общественных и частных интересов.

Основной целью проекта межевания территории является постановка земельных участков на государственный кадастровый учет, а также минимизация споров между землепользователями и правообладателями объектов недвижимости, т.к. это публичный документ, определяющий, в том числе, установление публичных сервитутов для обеспечения доступа к объектам недвижимости в сложных архитектурно-планировочных ситуациях.

Границы и площадь земельных участков должны устанавливаться в соответствии с градостроительными регламентами, нормами отвода земель для конкретных видов деятельности, техническими регламентами, сводом правил, с учетом границ фактического землепользования.

Разработанный проект межевания территории предусматривает возможность приобретать в аренду или собственность без торгов дополнительные смежные земельные участки из земель, находящихся в публичной собственности, бесплатно оформлять в собственность земельные участки под многоквартирными домами и изменять границы и площадь земельных участков для их наиболее эффективного использования.

Заказчиком работ могут выступать физические и юридические лица, которые на основании правового акта (распоряжения Департамента городского имущества города Москвы, постановления правительства Москвы) за счет собственных средств вправе обеспечивать разработку, корректировку, актуализацию проекта межевания территории.

Таким образом, проект межевания территории используется в целях:

образования земельных участков (многоквартирный дом, нежилой объект, индивидуальный жилой дом);

изменения границ земельных участков (объединение, увеличение за счет прилегающей территории, раздел, уменьшение путем приведения к фактическому землепользованию);

корректировки, отмены красных линий (улично-дорожная сеть, природный комплекс).

Порядок разработки проекта межевания, его корректировки или актуализации предусмотрен постановлением Правительства Москвы от 26.12.2017 1089-ПП.

Основные этапы разработки/корректировки ПМТ:

  1. Подготовка ходатайства о выпуске правового акта (распоряжения) Департамента городского имущества города Москвы.
  2. Разработка материалов межевания на основании распоряжения Департамента городского имущества города Москвы.
  3. Согласование материалов межевания с Москомархитектурой и, при необходимости, с иными уполномоченными органами г. Москвы.
  4. Направление материалов межевания на согласование и утверждение в Департамент городского имущества города Москвы.
  5. Получение распоряжения Департамента городского имущества города Москвы об утверждении материалов межевания.

Стоимость работ рассчитывается исходя из площади и сложности территории, а также наличия/отсутствия правового акта Департамента городского имущества города Москвы об одобрении разработки материалов межевания.

Средняя стоимость выполнения работ – 1 450 000 000 руб.

Цена на услуги

  • Срок выполнения услуги

    Цена
  • Ориентировочный срок разработки и утверждения проекта межевания территории составляет – 8-10 месяцев.

    от 600 000 руб. Записаться
  • Подготовка обращения (текстовых и графических материалов) о выпуске распоряжения Департамента городского имущества города Москвы – ориентировочно 10 рабочих дней.

    от 600 000 руб. Записаться
  • Разработка материалов межевания – 15-20 рабочих дней.

    от 600 000 руб. Записаться
  • Согласование материалов межевания в уполномоченных органах – 4-6 месяцев.

    от 600 000 руб. Записаться
  • Утверждение (доработка) материалов межевания – 1-2 месяца.

    от 600 000 руб. Записаться

Звоните

+ 7 (495) 138-40-84

или пишите в мессенджер:

Консультация эксперта

      Оперативно и на высоком профессиональном уровне изучим особенности объекта и предложим индивидуальное решение