Межевой план для образования, раздела, объединения, перераспределения, уточнения земельных участков

Межевой план для образования, раздела, объединения, перераспределения, уточнения земельных участков – это кадастровый документ в котором воспроизведены определенные сведения о земельном участке (его части) в объеме, необходимом для их внесения в Единый государственный реестр недвижимости, в частности сведения о координатах характерных точек границ объекта недвижимости и его площади. 

Межевой план может быть подготовлен для образования (преобразования) земельного участка или уточнения его границ. 

При уточнении местоположения границ земельного участка местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в следующих документах в порядке (приоритете) их наличия (ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

— документе, подтверждающем право на земельный участок (свидетельство о праве на землю с планом границ, договор аренды земельного участка, государственный акт о праве на землю);

— документе, определявшем местоположение границ земельного участка при его образовании (постановление или распоряжение об образовании земельного участка);

— документе, подтверждающем существование границ на местности 15 и более лет (выкопировка из генерального плана, архивные топографические планы, планы из документов технической инвентаризации, картографические материалы из государственного фонда данных, ортофотоснимки в масштабе 1:5000).

При образовании (преобразовании) земельного участка должны соблюдаться следующие требования:

— соответствие границ градостроительной документации (проекту межевания территории);

— соответствие границ территориальной зоне установленной Правилами землепользования и застройки;

— образуемый, преобразуемый земельные участки должны соответствовать предельным размерам земельных участков, установленным Правилами землепользования и застройки и иными нормативными правовыми актами;

— исходный (-ые) земельный (-ые) участок (-ки) должны быть уточнены, нормативная точность определения координат характерных точек границ должна соответствовать категории земель к которой отнесен земельный участок;

— при образовании земельного участка допускается уточнение общей границы со смежным земельным участком.

Подготовка межевого плана включает в себя следующие основные этапы:

— проведение горизонтальной геодезической съемки;

— подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;

— выпуск уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка (утверждении схемы расположения);

— подготовка проекта межевого плана;

— согласование местоположения границ со смежными землепользователями (уполномоченными органом);

— формирование межевого плана в бумажном виде (формате .pdf) и электронном виде в формате .xml для его представления в орган регистрации прав.

На подготовленный межевой план распространяются гарантийные обязательства по его исправлению в случае получения от органа регистрации прав нормативно обоснованных замечаний.

Решение о приостановлении учетно-регистрационных действий может быть обжаловано в апелляционных комиссиях при Управлениях Росреестра и в последующем в судебном порядке путем обжалования действий/бездействия уполномоченного органа и (или) по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством и судебной практикой.

Цена на услуги

  • Срок выполнения услуги

    Цена
  • Ориентировочный срок подготовки межевого плана составляет 2-5 месяцев.

    от 60 000 руб. Записаться

Звоните

+ 7 (495) 138-40-84

или пишите в мессенджер:

Консультация эксперта

      Оперативно и на высоком профессиональном уровне изучим особенности объекта и предложим индивидуальное решение