Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории — представляет собой графический и текстовый документ, подготовленный по форме, утвержденной нормативным правовым актом, в котором отображены границы подлежащего образованию земельного участка на кадастровом плане территории, приведен каталог координат характерных точек границ и указана площадь такого земельного участка, а в случае образования двух и более земельных участков их условные номера.

При подготовке схемы расположения земельного участка должны учитываться следующие документы, сведения, содержащиеся в них и информационных базах данных: 

— документы территориального планирования (схемы территориального планирования, генеральные планы); 

— правила землепользования и застройки (границы территориальных зон, градостроительные регламенты с указанием видов разрешенного использования и предельных размеров земельных участков); 

— документация по планировке территории (проект планировки территории, проект межевания территории); 

— землеустроительная документация (карты (планы) объектов землеустройства); 

— положение об особо охраняемой природной территории;

— зоны с особыми условиями использования территории; 

— местоположение земельных участков общего пользования и территорий общего пользования;

— красные линии (линии градостроительного регулирования);

— местоположение границ существующих земельных участков, зданий, сооружений.

В каких случая требуется подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории:

  1. В целях образования земельного участка из государственных или муниципальных земель для его последующего предоставления;
  2. В целях образования земельного участка путем раздела исходного земельного участка или объединения нескольких земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и предоставленных в аренду или на ином виде права юридическому или физическому лицу;
  3. В целях образования земельного участка для последующего его изъятия для государственных или муниципальных нужд;
  4. В целях перераспределения земельного участка с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории подготавливается в соответствии с требованиями приказа Росреестра от 19.04.2022 № П/0148 и может осуществляться в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждается решением органа исполнительной власти, уполномоченного на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков (решением о предварительном согласовании предоставления земельного участка).

В связи с изложенным, в случае, если необходимо оформить в аренду или собственность и на ином виде права земельный участок либо изменить его границы и площадь путем раздела, объединения или перераспределения с государственными землями, потребуется подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Цена на услуги

  • Срок выполнения услуги

    Цена
  • Ориентировочный срок подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории составляет 10 рабочих дней.

    от 50 000 руб. Записаться

Звоните

+ 7 (495) 138-40-84

или пишите в мессенджер:

Консультация эксперта

      Оперативно и на высоком профессиональном уровне изучим особенности объекта и предложим индивидуальное решение