Оформление договора аренды земельного участка

Оформление земельного участка в аренду — представляет собой комплекс мероприятий по оформлению договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, необходимого для эксплуатации существующего здания.

Оформлению земельного участка в аренду по общему правилу предшествуют работы по его уточнению или образованию, которые включают в себя:

1. В случае необходимости уточнения местоположения границ земельного участка:
— уточнение местоположения границ и (или) площади земельного участка и их согласование с заинтересованными лицами;
— уточнение местоположения контура объекта недвижимости.

2. В случае необходимости образования или преобразования земельного участка:
— уточнение местоположения контура объекта недвижимости;
— подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
— выпуск распоряжения уполномоченного органа об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (предварительное согласование предоставления), предусматривающее первичное образование, объединение, раздел или перераспределение, в том числе в соответствии с проектом межевания территории;
— подготовку межевого плана и его согласование с заинтересованными лицами при необходимости;
— постановку земельного участка на государственный кадастровый учет.

После проведения кадастровых работ в отношении объекта капитального строительства и земельного участка осуществляются мероприятия по оформлению договора аренды земельного участка, которые включают в себя:
— внесение изменений в Правила землепользования и застройки;
— выпуск распоряжения уполномоченного органа об изменении вида разрешенного использования земельного участка;
— заключение договора аренды земельного участка (подача заявления, подготовка протокола разногласий, подписание договора);
— государственную регистрацию договора и обременения в виде аренды земельного участка.

Порядок оформления договора аренды земельного участка предусмотрен Земельным кодексом Российской Федерации, Законом о землепользовании в г. Москве, Административным регламентом предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества города Москвы (Постановление Правительства Москвы № 199-ПП от 15.05.2012).

В результате оформления договора аренды земельного участка собственник здания получает следующие преимущества (права):
— устранение предписаний Госинспекции по недвижимости (иного надзорного органа) в части оформления земельно-правовых отношений и приведения в соответствие разрешенного использования;
— возможность благоустройства прилегающей территории;
— возможность ограничения доступа на земельный участок третьих лиц;
— возможность организации парковочных мест;
— возможность размещения шлагбаума, ограждения в виде забора, малых архитектурных форм, нестационарного торгового объекта;
— возможность реконструкции существующего объекта капитального строительства.

Цена на услуги

  • Срок выполнения услуги

    Цена
  • Ориентировочный срок оформления договора аренды земельного участка без внесения изменений в Правила землепользования и застройки и изменения вида разрешенного использования составляет – 4-6 месяцев.

    от 380 000 руб Записаться

Звоните

+ 7 (495) 138-40-84

или пишите в мессенджер:

Консультация эксперта

      Оперативно и на высоком профессиональном уровне изучим особенности объекта и предложим индивидуальное решение