Заключение кадастрового инженера для суда
Название объекта:
Апартаменты в Башне Федерации
Цель:
Установление соответствия/несоответствия фактической площади и планировки нежилого помещения сведениям Единого государственного реестра недвижимости и проектной документации для разрешения спора с застройщиком, в том числе в судебном порядке
Проведенные работы:
- Натурное обследование с фотофиксацией и обмеры нежилого помещения (далее – Помещение);
- Камеральная обработка выполненных обмеров и подготовка поэтажных планов;
- Анализ данных, полученных в результате обмеров, и их сопоставление со сведениями Единого государственного реестра недвижимости и проектной документацией;
- Подготовка экспертного заключения кадастрового инженера с выводами и рекомендациями для разрешения спора с застройщиком, в том числе в судебном порядке.
Результат:
Подготовлено экспертно заключение кадастрового инженера, в котором были отражены следующие сведения и сделаны следующие выводы:
- Определено местоположение Помещения на плане этажа, его фактическая площадь и конструктивные особенности. Выявлены места общего пользования в составе поставленного на государственный кадастровый учет Помещения и фактическая площадь таких мест общего пользования;
- Установлено несоответствие конфигурации и площади Помещения по сведениям ЕГРН и проектной документации конфигурации и площади Помещения по фактическому положению, а также установлено несоответствие функционального назначения отдельных комнат в составе Помещения;
- Выявлена реестровая ошибка.
В результате подготовленного экспертного заключения кадастрового инженера заказчик смог разрешить имущественный спор с застройщиком в свою пользу.
Адрес:
г. Москва, наб. Пресненская, д. 12 (ЦАО)
