г. Москва, ул. Петровка, д. 20/1, оф. 19, ком. 10 Пн-Пт: 10:00 - 18:00 | Сб-Вс: выходные
+7 (995) 900 55 66 +7 (926) 464 23 22
mobile
г. Москва, ул. Петровка, д. 20/1, оф. 19, ком. 10
м. Театральная, Кузнецкий мост, Трубная
Пн-Пт: 10:00 - 18:00
Сб-Вс: выходные
+7 (995) 900 55 66 +7 (926) 464 23 22
info@omegaconcept.ru
Сделки с недвижимостью

Оформление земельного участка в аренду

Оформление земельного участка в аренду — представляет собой комплекс мероприятий 
по кадастровому учету, градостроительным правоотношениям, юридическому сопровождению 
и государственной регистрации прав, в результате которых между собственником объекта недвижимости и уполномоченным органом оформляется договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
от 250 000 руб
Стоимость работ рассчитывается исходя из объема мероприятий, требуемых для оформления договора аренды
4-6 месяцев
Ориентировочный срок оформления договора аренды земельного участка
скачать договор 
аренды ЗУ
скачать договор 
аренды ЗУ

Получите бесплатную консультацию

    Отправляя данные вы соглашаетесь на обработку персональных данных

    Зачем оформлять договор аренды 
земельного участка

    Чтобы избежать штрафа
    за самовольное занятие земельного участка и неосновательное обогащение
    Для полноценной эксплуатации прилегающей территории к зданию
    путем организации парковочных мест, благоустройства и ограничения доступа третьих лиц
    Для проведения реконструкции
    существующего здания и оформления исходно-разрешительной документации
    Чтобы избежать штрафа
    за самовольное занятие земельного участка и неосновательное обогащение
    Для полноценной эксплуатации прилегающей территории к зданию
    путем организации парковочных мест, благоустройства и ограничения доступа третьих лиц
    Для проведения реконструкции
    существующего здания и оформления исходно-разрешительной документации

    ВАШИ РИСКИ

    Наложение и увеличение суммы штрафов
    предписание за каждое неустраненное правонарушение об отсутствии оформленных земельно-правовых отношений, а также угроза взыскания крупной суммы за неосновательное обогащение
    УМЕНЬШЕНИЕ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА АРЕНДЫ
    отсутствие прилегающей благоустроенной территории, парковочных мест 
и невозможность ограничения доступа третьих лиц влечет отток арендаторов
    НЕВОЗМОЖНОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТА
    отказ в оформлении/подготовке исходно-разрешительной документации 
в связи с отсутствием оформленных земельно-правовых отношений
    Наложение и увеличение суммы штрафов
    предписание за каждое неустраненное правонарушение об отсутствии оформленных земельно-правовых отношений, а также угроза взыскания крупной суммы за неосновательное обогащение
    УМЕНЬШЕНИЕ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА АРЕНДЫ
    отсутствие прилегающей благоустроенной территории, парковочных мест 
и невозможность ограничения доступа третьих лиц влечет отток арендаторов
    НЕВОЗМОЖНОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТА
    отказ в оформлении/подготовке исходно-разрешительной документации 
в связи с отсутствием оформленных земельно-правовых отношений

    Выгода для арендатора земельного участка

    1
    Устранение предписаний
    Госинспекции по недвижимости иного надзорного органа о необходимости оформления земельно-правовых отношений 
и приведения в соответствие разрешенного использования
    2
    Возможность благоустройства
    прилегающей территории
    3
    Возможность ограничения доступа
    на земельный участок третьих лиц по законным основаниям
    4
    Возможность организации парковки
    с отображением (указанием) машино-мест и разворотных площадок
    5
    Возможность размещения шлагбаума
    иного некапитального объекта в виде ограждения (забора), малых архитектурных форм, нестационарного торгового объекта
    6
    Возможность реконструкции
    существующего объекта капитального строительства
    1
    Устранение предписаний
    Госинспекции по недвижимости иного надзорного органа о необходимости оформления земельно-правовых отношений 
и приведения в соответствие разрешенного использования
    2
    Возможность благоустройства
    прилегающей территории
    3
    Возможность ограничения доступа
    на земельный участок третьих лиц по законным основаниям
    4
    Возможность организации парковки
    с отображением (указанием) машино-мест и разворотных площадок
    5
    Возможность размещения шлагбаума
    иного некапитального объекта в виде ограждения (забора), малых архитектурных форм, нестационарного торгового объекта
    6
    Возможность реконструкции
    существующего объекта капитального строительства

    Мы знаем, что нужно делать

    1. Кадастровые работы
    • Уточнение местоположения границ (площади) земельного участка
    • Уточнение местоположения (контура) здания на земельном участке
    • Образование или преобразование земельного участка
    2. Градостроительные правоотношения
    • Внесение изменений в ПЗЗ
    • Выпуск распоряжения о выборе (установлении) ВРИ
    • Приведение ВРИ в соответствие Классификатору
    3. Юридическое сопровождение
    • Подготовка документов
    • Подача заявления
    • Проверка проекта договора
    • Подписание договора аренды
    4. Гос. регистрация прав
    • Направление подписанного сторонами договора аренды земельного участка 
на регистрацию в Росреестр
    1. Кадастровые работы

    • Уточнение местоположения границ (площади) земельного участка
    • Уточнение местоположения (контура) здания на земельном участке
    • Образование или преобразование земельного участка

    2. Градостроительные правоотношения

    • Внесение изменений в ПЗЗ
    • Выпуск распоряжения о выборе (установлении) ВРИ
    • Приведение ВРИ в соответствие Классификатору

    3. Юридическое сопровождение

    • Подготовка документов
    • Подача заявления
    • Проверка проекта договора
    • Подписание договора аренды

    4. Гос. регистрация прав

    • Направление подписанного сторонами договора аренды земельного участка 
на регистрацию в Росреестр

    Выполняем работы под ключ

    выполнение кадастровых работ любой сложности
    Выполним кадастровые работы любой сложности в отношении земельных участков и объектов капитального строительства
    проведение анализа документов
    Проведем анализ документов на земельный участок и здание, расположенное в его границах, на предмет несоответствия требованиям действующего законодательства
    внесение изменений в ПЗЗ Москвы
    Внесем изменения в ПЗЗ Москвы и приведем разрешенное использование земельного участка в соответствие фактическому назначению здания
    разработка, согласование и утверждение проекта межевания территории
    Разработаем, согласуем и утвердим проект межевания территории для оформления земельно-правовых отношений
    формирование пакета документов и подача заявления об оформлении договора аренды
    Сформируем необходимый пакет документов и подадим правильно заполненное заявление об оформлении договора аренды в Департамент городского имущества города Москвы
    Проверка проекта договора аренды земельного участка на ошибки и несоответствия
    Проверим проект договора аренды земельного участка на предмет ошибок и несоответствий, подготовим протокол разногласий и согласуем договор в Департаменте городского имущества города Москвы
    контроль проведения государственной регистрации договора аренды
    Проконтролируем проведение государственной регистрации договора аренды земельного участка в Росреестре
    получение разрешения на размещение в границах арендуемого земельного некапитальных объектов
    Получим разрешение на размещение в границах арендуемого земельного некапитальных объектов (шлагбаумов, ограждений) и оформим дополнительное соглашение к действующему договору аренды

    Часто задаваемые вопросы

    Какие документы нужны для оформления земельного участка в аренду?
    Для оформления земельного участка в аренду необходимы следующие документы: заявление, паспорт, кадастровый план, документы, подтверждающие право собственности или аренды на участок. Компания "ОМЕГА концепт" поможет вам собрать и правильно оформить все нужные документы.
    Какова процедура оформления земельного участка в аренду?
    Процедура включает подачу заявления, согласование границ участка, проверку кадастровых данных и подписание договора аренды. "ОМЕГА концепт" оказывает полное сопровождение на всех этапах оформления аренды.
    Какие сроки оформления земельного участка в аренду?
    Сроки оформления зависят от сложности дела и наличия всех необходимых документов. В среднем процесс занимает от 1 до 3 месяцев. "ОМЕГА концепт" старается ускорить процесс, минимизируя возможные задержки.
    Какие условия аренды земельного участка?
    Условия аренды зависят от типа земли, её целевого назначения, срока аренды и местных нормативов. Договор аренды обычно включает оплату аренды, обязанности сторон и другие ключевые моменты.
    Можно ли продлить аренду земельного участка?
    Да, продление аренды возможно. Для этого необходимо подать заявление до окончания срока аренды и пересмотреть условия договора. "ОМЕГА концепт" поможет вам в своевременном продлении аренды.
    Что делать, если земельный участок находится в долевой собственности?
    При аренде участка в долевой собственности необходимо согласие всех совладельцев. В случае отсутствия согласия могут потребоваться дополнительные юридические шаги, которые "ОМЕГА концепт" поможет вам осуществить.
    Какие налоги придется платить при аренде земельного участка?
    Арендатор обязан оплачивать арендную плату, а также налог на землю, если это предусмотрено договором аренды. Условия налогообложения зависят от местного законодательства и типа земельного участка.
    Каковы риски при аренде земельного участка?
    Основные риски включают несанкционированные изменения в границах участка, неправильно оформленные документы или споры с собственниками. "ОМЕГА концепт" обеспечивает минимизацию рисков благодаря профессиональному юридическому сопровождению.
    img