г. Москва, ул. Петровка, д. 20/1, оф. 19, ком. 10 Пн-Пт: 10:00 - 18:00 | Сб-Вс: выходные
+7 (995) 900 55 66 +7 (926) 464 23 22
mobile
г. Москва, ул. Петровка, д. 20/1, оф. 19, ком. 10
м. Театральная, Кузнецкий мост, Трубная
Пн-Пт: 10:00 - 18:00
Сб-Вс: выходные
+7 (995) 900 55 66 +7 (926) 464 23 22
info@omegaconcept.ru
Градостроительные работы

Градостроительный аудит

Градостроительный аудит территории и земельного участка – комплексный / всесторонний анализ территории и земельных участков на предмет выявления ограничений, обременений и запретов, которые могут повлиять на возможность строительства / реконструкции планируемых объектов (освоение территории), а также оценить параметры их разрешенного строительства (плотность, высотность), допустимое функционального назначение и места размещения
от 100 000 руб
Стоимость работ зависит от сложности градостроительной ситуации и целей отчета по градостроительному аудиту
20 рабочих дней
Ориентировочный срок градостроительного аудита территории (земельного участка)
скачать градостроительный аудит
скачать градостроительный аудит

Получите бесплатную консультацию

    Отправляя данные вы соглашаетесь на обработку персональных данных

    Зачем проводить градостроительный аудит

    Для оценки рисков и финансовых затрат
    при изменении разрешенного использования земельного участка (при перепрофилировании экономической деятельности предприятия / земельно-имущественного комплекса)
    Для оценки рисков при планировании
    проекта строительства, реконструкции /редевелопмента
    Для оценки экономической целесообразности
    реализации проекта строительства /реконструкции, если затраты по снятию запретов и ограничений, а также изменению зон с особыми условиями использования территории (смягчению правового режима) превышают потенциальную выгоду
    Для оценка инвестиционной привлекательности
    земельного участка в случае его продажи /отчуждения за плату
    Для оценки возможности внесения изменений в градостроительную документацию
    (Правила землепользования и застройки 
и Генеральный план) под заявленные цели
    Для оценки потенциала развития территории
    и определения рисков (перспектив) изъятия земельного участка и объектов капитального строительства
    Для оценки рисков и финансовых затрат
    при изменении разрешенного использования земельного участка (при перепрофилировании экономической деятельности предприятия / земельно-имущественного комплекса)
    Для оценки рисков при планировании
    проекта строительства, реконструкции /редевелопмента
    Для оценки экономической целесообразности
    реализации проекта строительства /реконструкции, если затраты по снятию запретов и ограничений, а также изменению зон с особыми условиями использования территории (смягчению правового режима) превышают потенциальную выгоду
    Для оценка инвестиционной привлекательности
    земельного участка в случае его продажи /отчуждения за плату
    Для оценки возможности внесения изменений в градостроительную документацию
    (Правила землепользования и застройки 
и Генеральный план) под заявленные цели
    Для оценки потенциала развития территории
    и определения рисков (перспектив) изъятия земельного участка и объектов капитального строительства

    Выгода правообладателя объекта

    1
    Возможность / невозможность строительства
    заявленного (инвестиционного привлекательного) объекта 
и необходимость внесения изменений в Правила землепользования и застройки 
и Генеральный план
    2
    Необходимость разработки градостроительной документации
    проекта межевания территории, проекта планировки территории (их корректировки)
    3
    Перечень разрешенных видов использования
    (предельных параметров разрешенного строительства) 
и определение величины платы 
за установление/изменение указанных параметров
    4
    Разработка архитектурного проекта
    соблюдение видовых характеристик объектов культурного наследия и ценных градоформирующих объектов путем определения ограничений высоты строящихся зданий
    5
    Необходимость получения разрешений
    на условно разрешенный вид использования, на отклонение 
от предельных параметров разрешенного строительства
    6
    Определение существующих ограничений
    по использованию земель 
и необходимость установления санитарно-защитных зон производственных объектов 
и зон с особыми условиями использования территории
    7
    Определение кадастровой стоимости
    (величина арендной платы) 
и платы за снятие запрета 
на строительство
    8
    Преобразование земельного участка
    Необходимость и способы преобразования земельных участков для наиболее рационального использования територрии и размещения объектов капитального строительства
    1
    Возможность / невозможность строительства
    заявленного (инвестиционного привлекательного) объекта 
и необходимость внесения изменений в Правила землепользования и застройки 
и Генеральный план
    2
    Необходимость разработки градостроительной документации
    проекта межевания территории, проекта планировки территории (их корректировки)
    3
    Перечень разрешенных видов использования
    (предельных параметров разрешенного строительства) 
и определение величины платы 
за установление/изменение указанных параметров
    4
    Разработка архитектурного проекта
    соблюдение видовых характеристик объектов культурного наследия и ценных градоформирующих объектов путем определения ограничений высоты строящихся зданий
    5
    Необходимость получения разрешений
    на условно разрешенный вид использования, на отклонение 
от предельных параметров разрешенного строительства
    6
    Определение существующих ограничений
    по использованию земель 
и необходимость установления санитарно-защитных зон производственных объектов 
и зон с особыми условиями использования территории
    7
    Определение кадастровой стоимости
    (величина арендной платы) 
и платы за снятие запрета 
на строительство
    8
    Преобразование земельного участка
    Необходимость и способы преобразования земельных участков для наиболее рационального использования територрии и размещения объектов капитального строительства

    мы Знаем где получить достоверные данные

    документы территориального планирования (генеральный план, схемы территориального планирования) /01
    информационная система обеспечения градостроительной деятельности (ГИС ОГД) /02
    проекты планировки и проекты межевания территории /03
    данные о фактическом использовании (положении) территории /04
    Единый государственный реестр недвижимости /05
    правила землепользования и застройки /06
    данные о географическом местоположении /07
    сведения о предельных размерах земельных участков /08
    сведения о плотности улично-дорожной сети /09
    сводный план подземных коммуникаций и сооружений /10
    сведения об ориентировочной величине платы 
за изменение разрешенного использования /11
    сведения об арендных ставках на период строительства 
и эксплуатации /12
    сведения об ориентировочно допустимых технико-экономических параметрах /13
    сведения об обеспеченности территории объектами соцкультбыта /14
    сведения о возможности раздела (преобразования) земельного участка и обеспечении доступа /15
    сведения о наличии остановок общественного транспорта и транспортно-пересадочных узлов /16

    Часто задаваемые вопросы

    Что такое градостроительный аудит?
    Градостроительный аудит – это процесс проверки проектной документации на соответствие градостроительным нормам и требованиям. Специалисты компании "ОМЕГА концепт" проводят аудит для обеспечения законности и качества строительных проектов, предотвращая потенциальные проблемы.
    Почему важен градостроительный аудит?
    Градостроительный аудит необходим для предотвращения нарушений норм и стандартов, что может избежать штрафов и задержек в строительстве. Услуги компании "ОМЕГА концепт" помогают обеспечить соответствие проекта всем требованиям законодательства.
    Какие этапы включает градостроительный аудит?
    Аудит включает анализ проектной документации, проверку соответствия нормам и требованиям, а также оценку рисков. В компании "ОМЕГА концепт" специалисты детально исследуют все этапы проекта, чтобы избежать возможных проблем.
    Кто проводит градостроительный аудит?
    Градостроительный аудит проводят профессиональные аудиторы и эксперты в области градостроительства. В "ОМЕГА концепт" работают квалифицированные специалисты с большим опытом в данной сфере, что гарантирует высокое качество аудита.
    Как часто нужно проводить градостроительный аудит?
    Градостроительный аудит рекомендуется проводить на каждом этапе проектирования и строительства, особенно при внесении изменений в проект. Компания "ОМЕГА концепт" советует регулярно проверять проекты для обеспечения их соответствия требованиям.
    Какие документы необходимы для проведения градостроительного аудита?
    Для проведения аудита нужны проектная документация, разрешения на строительство и другие сопутствующие документы. В "ОМЕГА концепт" помогут собрать и подготовить все необходимые материалы для тщательной проверки.
    Сколько стоит градостроительный аудит?
    Стоимость градостроительного аудита варьируется в зависимости от сложности проекта и объема работы. В компании "ОМЕГА концепт" предлагают конкурентные цены и прозрачные условия для оценки стоимости услуг.
    Какие риски можно предотвратить с помощью градостроительного аудита?
    Градостроительный аудит позволяет избежать юридических и финансовых рисков, связанных с нарушением строительных норм и правил. "ОМЕГА концепт" помогает выявить и устранить потенциальные проблемы до начала строительства.
    img