Сделки с недвижимостью

Оформление земельного участка в собственность

Оформление земельного участка в собственность — представляет собой комплекс мероприятий по кадастровому учету, юридическому сопровождению  и государственной регистрации прав, в результате которых из государственной или муниципальной собственности за плату или бесплатно в частную собственность переходит земельный участок.

от 200 000 руб.

Стоимость работ рассчитывается исходя  из объема мероприятий  по оформлению права собственности

3-4 месяца

Ориентировочный срок оформления земельного участка в собственность

скачать выписку из ЕГРН на земельный участок

Получите бесплатную консультацию

Зачем оформлять земельный участок в собственность

Чтобы распоряжаться земельным участком по своему усмотрению

продавать, дарить, передавать в аренду  или безвозмездное пользование, распоряжаться иным способом

Для деления или преобразования земельного участка

без дополнительных разрешений  и согласования

Для изменения разрешенного использования

без дополнительных разрешений и согласования в соответствии с Правилами землепользования и застройки

Для размещения некапитальных объектов

установление ограждений, шлагбаумов, нестационарных торговых объектов и ведения хозяйственной деятельности, не противоречащей установленному целевому назначению

Для осуществления строительства  или реконструкции

без оплаты повышенных ставок аренды  на период строительства

Для получения денежной компенсации при изъятии

и увеличения стоимости продажи  при отчуждении объекта совместно  с земельным участком

Чтобы распоряжаться земельным участком по своему усмотрению

продавать, дарить, передавать в аренду  или безвозмездное пользование, распоряжаться иным способом

Для деления или преобразования земельного участка

без дополнительных разрешений  и согласования

Для изменения разрешенного использования

без дополнительных разрешений и согласования в соответствии с Правилами землепользования и застройки

Для размещения некапитальных объектов

Для осуществления строительства  или реконструкции

без оплаты повышенных ставок аренды  на период строительства

Для получения денежной компенсации при изъятии

и увеличения стоимости продажи  при отчуждении объекта совместно  с земельным участком

ВАШИ РИСКИ

НЕВОЗМОЖНОСТЬ РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ

недополучение платы при продаже объекта без земельного участка  и невозможность передачи земельного участка в залог или аренду

НЕВОЗМОЖНОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТА

отказ в оформлении/подготовке исходно-разрешительной документации  в связи с отсутствием оформленных земельно-правовых отношений

ОТСУТСТВИЕ КОМПЕНСАЦИИ

за изъятие земельного участка при изъятии объекта, попадающего в зону планируемого строительства

НЕВОЗМОЖНОСТЬ ИЗМЕНЕНИЯ ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ

земельного участка и как следствие объекта при отсутствии оформленных земельно-правовых отношений

РИСК ИЗЪЯТИЯ

земельного участки при пожаре / гибели объекта капитального строительства

НЕВОЗМОЖНОСТЬ РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ

НЕВОЗМОЖНОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТА

ОТСУТСТВИЕ КОМПЕНСАЦИИ

за изъятие земельного участка при изъятии объекта, попадающего в зону планируемого строительства

НЕВОЗМОЖНОСТЬ ИЗМЕНЕНИЯ ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ

земельного участка и как следствие объекта при отсутствии оформленных земельно-правовых отношений

РИСК ИЗЪЯТИЯ

земельного участки при пожаре / гибели объекта капитального строительства

Выгода для правообладателя объекта

Устранение предписаний

Госинспекции по недвижимости иного надзорного органа о необходимости оформления земельно-правовых отношений и приведения в соответствие разрешенного использования

Возможность благоустройства

прилегающей территории

Возможность ограничения доступа

на земельный участок третьих лиц по законным основаниям

Возможность организации парковки

парковочных мест с отображением (указанием) машино-мест  и разворотных площадок

Возможность размещения шлагбаума

иного некапитального объекта  в виде ограждения (забора), малых архитектурных форм, нестационарного торгового объекта

Возможность реконструкции

существующего объекта капитального строительства

Устранение предписаний

Возможность благоустройства

прилегающей территории

Возможность ограничения доступа

на земельный участок третьих лиц по законным основаниям

Возможность организации парковки

парковочных мест с отображением (указанием) машино-мест  и разворотных площадок

Возможность размещения шлагбаума

Возможность реконструкции

существующего объекта капитального строительства

Мы знаем, что нужно делать

1. Кадастровые работы

Уточнение местоположения границ (площади) земельного участка
Уточнение местоположения (контура) здания на земельном участке
Образование или преобразование земельного участка

2. Юридическое сопровождение

Подготовка документов
Подача заявления
Выпуск распоряжения уполномоченного органа о предоставлении
Заключение договора купли-продажи

3. Гос.регистрация прав

Подача заявления о государственной регистрации права собственности на земельный участок в Росреестр

1. Кадастровые работы

Уточнение местоположения границ (площади) земельного участка
Уточнение местоположения (контура) здания на земельном участке
Образование или преобразование земельного участка

2. Юридическое сопровождение

Подготовка документов
Подача заявления
Выпуск распоряжения уполномоченного органа о предоставлении
Заключение договора купли-продажи

3. Гос.регистрация прав

Подача заявления о государственной регистрации права собственности на земельный участок в Росреестр

Выполняем работы под ключ

выполнение кадастровых работ любой сложности

Выполняем кадастровые работы любой сложности в отношении земельных участков и объектов капитального строительства

проведение анализа документов

Проведем анализ документов на земельный участок и здание, расположенное в его границах, на предмет несоответствия требованиям действующего законодательства

разработка, согласование и утверждение проекта межевания территории

Разработаем, согласуем и утвердим проект межевания территории для оформления земельно-правовых отношений

оформление документов на выкуп прилегающей территории

Оформим документы на выкуп прилегающей территории, находящейся в фактическом пользовании в исторических границах

анализ документов для оформления земельного участка

Проанализируем документы и найдем правовые основания для оформления земельного участка в собственность бесплатно

сопровождение сделки по регистрации права собственности

Сопроводим сделку по регистрации права собственности на земельный участок в Росреестре

обжалование незаконного отказа

Обжалуем незаконный отказ уполномоченного органа в выкупе/бесплатном предоставлении в собственность земельного участка

Часто задаваемые вопросы

Какие документы нужны для оформления земельного участка в собственность?

Для оформления требуются паспорт, документ, подтверждающий право на участок, кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН. "ОМЕГА концепт" поможет собрать все необходимые документы.

Каков порядок оформления земельного участка в собственность?

Оформление включает сбор документов, подачу заявления в Росреестр и ожидание регистрации. "ОМЕГА концепт" ускорит процесс и поможет избежать ошибок.

Сколько времени занимает оформление земельного участка в собственность?

Процесс может занять от нескольких недель до месяцев. Обратившись в "ОМЕГА концепт", вы сможете значительно ускорить процедуру оформления.

Можно ли оформить земельный участок в собственность без межевания?

Без межевания возможно, но не рекомендуется. "ОМЕГА концепт" предлагает услуги по межеванию, чтобы избежать будущих споров и проблем.

Как узнать, стоит ли участок на кадастровом учете?

Проверить статус можно через Росреестр по кадастровому номеру или адресу. "ОМЕГА концепт" поможет с актуализацией данных и проверкой.

Что делать, если на земельный участок наложены ограничения или обременения?

Необходимо сначала снять обременения. "ОМЕГА концепт" поможет вам разобраться с юридическими сложностями и найти оптимальное решение.

Какие расходы возникают при оформлении земельного участка в собственность?

Основные расходы: госпошлина, услуги кадастрового инженера и юридические консультации. "ОМЕГА концепт" поможет оптимизировать затраты.

Можно ли оформить земельный участок в собственность, если у него нет кадастрового номера?

Без кадастрового номера оформление невозможно. Сначала необходимо провести кадастровые работы, "ОМЕГА концепт" поможет на всех этапах.