Кадастровые работы

Инвентаризация объекта недвижимости

Инвентаризация объекта недвижимости — это комплекс мероприятий по натурному обследованию объекта недвижимости, которые включают в себя визуальную оценку, измерительные (обмерные) работы и документирование полученных сведений  о фактическом состоянии здания/сооружения (площади, количестве этажей, составе помещений, планировке, строительных материалах, техническом состоянии и степени износа)

от 80 000 руб

Стоимость работ рассчитывается исходя из срочности, площади и вида объекта недвижимости

от 10 дней

Ориентировочный минимальный срок проведения инвентаризации объекта недвижимости

скачать тех. паспорт объекта недвижимости

Получите бесплатную консультацию

зачем проводится инвентаризация объекта недвижимости

Для подготовки отчетности предприятия по управлению имуществом

актуализация сведений о состоянии зданий/сооружений: фактическая площадь объекта, состав помещений, проведенная и неучтенная перепланировка или реконструкция, техническое состояние конструкций, степень износа

Для подготовки заключения кадастрового инженера

внутреннее использование или представление в уполномоченный орган/суд

Для подготовки проектной документации

оформление перепланировки или ввод объекта в эксплуатацию

Для актуализации технической документации

представление в государственные органы  и организации для получения разрешений

Для совершение сделок

заключение договора купли-продажи или сдачи объекта в аренду

Для подготовки отчетности предприятия по управлению имуществом

Для подготовки заключения кадастрового инженера

внутреннее использование или представление в уполномоченный орган/суд

Для подготовки проектной документации

оформление перепланировки или ввод объекта в эксплуатацию

Для актуализации технической документации

представление в государственные органы  и организации для получения разрешений

Для совершение сделок

заключение договора купли-продажи или сдачи объекта в аренду

Что входит в инвентаризацию

1. Внутренние обмерные работы

2. Горизонтальная геодезическая съемка

3. Внешняя и внутренняя фотофиксация

4. Отрисовка абрисов

5. Подготовка поэтажных планов и экспликаций

1. Внутренние обмерные работы

2. Горизонтальная геодезическая съемка

3. Внешняя и внутренняя фотофиксация

4. Отрисовка абрисов

5. Подготовка поэтажных планов и экспликаций

Документы по результатам технической инвентаризации

Технический паспорт

Поэтажные планы  и экспликации

Проект перепланировки

Проектная документация

Техническое заключение о состоянии несущих конструкций

Заключение кадастрового инженера

Технический паспорт

Поэтажные планы  и экспликации

Проект перепланировки

Проектная документация

Техническое заключение о состоянии несущих конструкций

Заключение кадастрового инженера

Выгода для правообладателя объекта

сведения о фактической площади

Получение достоверных сведений о фактической площади отчуждаемого/приобретаемого в собственность или аренду объекта/помещения, в том числе для установления корректной стоимости в договоре аренды/купли-продажи

сведения о необходимости оформления изменений

Наличие сведений о необходимости оформления перепланировки, согласования фасадов или узаконивания реконструкции, в том числе для определения величины издержек на устранение выявленных недостатков

информацию о строительно-техническом состоянии

Получение информации о строительно-техническом состоянии объекта, включающей величину степени износа несущих конструкций и оценку эксплуатационной пригодности

сведения о количественных характеристиках

Наличие сведений о фактическом количестве этажей здания/сооружения и входящих в их состав помещений для исключения неучтенного имущества

информацию о фактической планировке

Получение информацию о фактической планировке помещений и определение возможности использования помещений под заявленные хозяйственно-экономические цели

Часто задаваемые вопросы

Что будет, если не проводить инвентаризацию?

Без инвентаризации вы рискуете столкнуться с юридическими проблемами при продаже или аренде объекта, а также можете неверно оценить стоимость недвижимости.

Сколько времени занимает инвентаризация?

Время зависит от размера и сложности объекта. Обычно это занимает от нескольких дней до нескольких недель.

Нужно ли мне присутствовать при инвентаризации?

Ваше присутствие необязательно, но может быть полезным, чтобы сразу обсудить выявленные моменты.

Как часто нужно проводить инвентаризацию?

Рекомендуется проводить инвентаризацию каждые 5-7 лет или при значительных изменениях объекта.

Что делать, если выявлены несоответствия?

Компания "ОМЕГА концепт" предложит вам пути решения всех выявленных проблем.

Сколько стоит инвентаризация?

Стоимость зависит от размера и сложности объекта. Мы предлагаем индивидуальные расчеты для каждого клиента.

Можно ли сделать инвентаризацию только части объекта?

Да, возможно проведение инвентаризации отдельной части здания или помещения.

Что нужно для начала инвентаризации?

Просто свяжитесь с нами, и мы подробно расскажем о необходимых шагах.