г. Москва, ул. Петровка, д. 20/1, оф. 19, ком. 10 Пн-Пт: 10:00 - 18:00 | Сб-Вс: выходные
+7 (995) 900-55-66 +7 (926) 464‑23‑22
mobile
г. Москва, ул. Петровка, д. 20/1, оф. 19, ком. 10
м. Театральная, Кузнецкий мост, Трубная
Пн-Пт: 10:00 - 18:00
Сб-Вс: выходные
+7 (995) 900-55-66 +7 (926) 464‑23‑22
info@omegaconcept.ru
Кадастровые работы

Техническая инвентаризация объекта недвижимости

Техническая инвентаризация объекта недвижимости — это натурное обследование здания или сооружения с выполнением обмерных работ и фиксацией его фактических характеристик. В рамках услуги определяются реальные параметры объекта: площадь, этажность, планировка, состав помещений, конструктивные элементы и техническое состояние. Полученные данные сопоставляются со сведениями ЕГРН, поэтажными планами (БТИ) и при наличии - проектной документацией. В результате фиксируются актуальные технические характеристики объекта недвижимости, необходимые для кадастрового учета, уточнения сведений в ЕГРН, подготовки проектной документации или совершения сделок

Стоимость

от 15 000 руб*

*Стоимость работ зависит от срочности, площади и вида объекта недвижимости

Срок

от 5 рабочих дней

Ориентировочный минимальный срок проведения инвентаризации объекта недвижимости
скачать пример техпаспорта объекта недвижимости
скачать пример техпаспорта объекта недвижимости
Заказать услугу

Работаем с 2019 года

Опыт в кадастровых работах и согласованиях — знаем, как пройти путь без лишних ошибок.

Выполнили более 330 проектов

От частных объектов до коммерции и сложных кейсов — с понятными сроками и результатом.

Скорость выполнения работ

  • Выезд геодезистов на следующий день!
  • Межевой план и технический план от 3 дней

Работы под ключ

  • Комплексный подход - мы все сделаем сами
  • 95% положительных решений по сложным проектам
  • Работаем на результат, доводим до кадастрового учета

Закажите бесплатную консультацию земельного юриста

Наш сотрудник с опытом более 10 лет в сфере градостроительных и кадастровых работ поможет решить вопрос с оформлением недвижимости в Москве и Московской области

    Отправляя данные вы соглашаетесь на обработку персональных данных

    Наши проекты

    img Внесение изменений в ПЗЗ Москвы (СВАО)

    Цель: Формирование территориальной зоны по границам участка, определенного проектом межевания территории, с установлением градостроительного регламента, предусматривающего административную и научно-исследовательскую деятельность

    подробнее

    img Внесение изменений в ПЗЗ Москвы (ЮВАО)

    Цель: Формирование территориальной зоны по границам участка, определенного проектом межевания территории, с установлением градостроительного регламента, предусматривающего "нетоксичные" виды разрешенного использования (социально-культурно-бутового назначения)

    подробнее

    img Оформление в аренду земельного участка (ЦАО)

    Цель: 1. Государственная регистрации ранее возникшего права собственности на здание 2. Уточнение местоположения (контура) здания 3. Уточнение местоположения границ исходного земельного участка 4. Образование земельного участка в соответствии с проектом межевания территории (увеличение площади) 5. Заключение с Департаментом городского имущества города Москвы долгосрочного договора аренды земельного участка

    подробнее

    img Корректировка ПМТ (ЦАО)

    Цель: Формирование участка общественных территорий для обеспечения беспрепятственного доступа к нежилым зданиям

    подробнее

    img Внесение изменений в ПЗЗ Москвы (ЦАО)

    Цель: Установление предельных параметров разрешенного строительства в Правилах землепользования и застройки города Москвы в целях реконструкции существующего здания административно-гостиничного комплекса

    подробнее

    img Комплекс кадастровых работ в отношении здания (ЮАО)

    Цель: Приведение сведений о местоположении здания и местоположении границ земельного участка в соответствие с требованиями действующего законодательства, внесение в ЕГРН сведений о произведенной перепланировке

    подробнее

    img Оформление в аренду земельного участка (САО)

    Цель: Изменение разрешенного использования земельного участка и заключение с Департаментом городского имущества города Москвы долгосрочного договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора для эксплуатации существующего здания в административных и торговых целях

    подробнее

    img Заключение кадастрового инженера для суда (ЦАО)

    Цель: Установление соответствия/несоответствия фактической площади и планировки нежилого помещения сведениям Единого государственного реестра недвижимости и проектной документации для разрешения спора с застройщиком, в том числе в судебном порядке

    подробнее

    img Корректировка ПМТ (СВАО)

    Цель: Уменьшение площади земельных участков, необходимых для эксплуатации существующих зданий, для минимизации арендных платежей путем корректировки ранее утвержденного проекта межевания территории

    подробнее

    img Подготовка технического плана для раздела (ЮАО)

    Цель: Раздел нежилого помещения для заключения сделки купли-продажи

    подробнее

    img Разработка ПМТ (ЗАО)

    Цель: Установление публичного сервитута в границах смежного земельного участка для обеспечения транспортной доступности к многоквартирному жилому дому, сданному в эксплуатацию

    подробнее

    img Оформление в аренду земельного участка (ЗАО)

    Цель: Уточнение местоположения (контура) здания подземного гаража Проведение внутренней перепланировки с образованием новых помещений Заключение с Департаментом городского имущества города Москвы долгосрочного договора аренды земельных участков с множественностью лиц на стороне арендатора для эксплуатации существующего здания подземного гаража.

    подробнее
    смотреть все

    зачем проводится техническая инвентаризация объекта недвижимости

    Подготовка отчетности предприятия по управлению имуществом

    для актуализации сведений о состоянии зданий: фактическая площадь, состав помещений, проведенная и неучтенная перепланировка или реконструкция, техническое состояние конструкций, степень износа

    Подготовка заключения кадастрового инженера

    для внутреннего использования или представления в уполномоченный орган/суд

    Подготовка проектной документации

    для оформления перепланировки, легализации самостроя или ввода объекта в эксплуатацию

    Актуализация технической документации

    для представления в государственные органы и организации и получения разрешений/согласований

    Совершение сделки

    для проверки объекта перед заключением договора купли-продажи или сдачей в аренду

    Подготовка отчетности предприятия по управлению имуществом

    для актуализации сведений о состоянии зданий: фактическая площадь, состав помещений, проведенная и неучтенная перепланировка или реконструкция, техническое состояние конструкций, степень износа

    Подготовка заключения кадастрового инженера

    для внутреннего использования или представления в уполномоченный орган/суд

    Подготовка проектной документации

    для оформления перепланировки, легализации самостроя или ввода объекта в эксплуатацию

    Актуализация технической документации

    для представления в государственные органы и организации и получения разрешений/согласований

    Совершение сделки

    для проверки объекта перед заключением договора купли-продажи или сдачей в аренду

    Что входит в услуги по технической инвентаризации

    1. Внутренние обмерные работы
    2. Горизонтальная геодезическая съемка
    3. Внешняя и внутренняя фотофиксация
    4. Отрисовка абрисов
    5. Подготовка поэтажных планов и экспликаций
    1. Внутренние обмерные работы

    2. Горизонтальная геодезическая съемка

    3. Внешняя и внутренняя фотофиксация

    4. Отрисовка абрисов

    5. Подготовка поэтажных планов и экспликаций

    Документы, подготавливаемые по результатам технической инвентаризации

    1

    Технический паспорт
    2

    Поэтажные планы 
и экспликации
    3

    Проект перепланировки
    4

    Проектная документация
    5

    Техническое заключение о состоянии несущих конструкций
    6

    Заключение кадастрового инженера
    1

    Технический паспорт
    2

    Поэтажные планы 
и экспликации
    3

    Проект перепланировки
    4

    Проектная документация
    5

    Техническое заключение о состоянии несущих конструкций
    6

    Заключение кадастрового инженера

    Что показывает проведенная техническая инвентаризация недвижимости

    сведения о фактической площади

    Получение достоверных сведений о фактической площади отчуждаемого/приобретаемого в собственность или аренду объекта/помещения, в том числе для установления корректной стоимости в договоре аренды/купли-продажи

    сведения о необходимости оформления изменений

    Наличие сведений о необходимости оформления перепланировки, согласования фасадов или узаконивания реконструкции, в том числе для определения величины издержек на устранение выявленных недостатков

    информацию о строительно-техническом состоянии

    Получение информации о строительно-техническом состоянии объекта, включающей величину степени износа несущих конструкций и оценку эксплуатационной пригодности

    сведения о количественных характеристиках

    Наличие сведений о фактическом количестве этажей здания/сооружения и входящих в их состав помещений для исключения неучтенного имущества

    информацию о фактической планировке

    Получение информацию о фактической планировке помещений и определение возможности использования помещений под заявленные хозяйственно-экономические цели

    Часто задаваемые вопросы

    Что будет, если не проводить инвентаризацию?

    Без инвентаризации вы рискуете столкнуться с юридическими проблемами при продаже или аренде объекта, а также можете неверно оценить стоимость недвижимости.

    Сколько времени занимает инвентаризация?

    Время зависит от размера и сложности объекта. Обычно это занимает от нескольких дней до нескольких недель.

    Нужно ли мне присутствовать при инвентаризации?

    Ваше присутствие необязательно, но может быть полезным, чтобы сразу обсудить выявленные моменты.

    Как часто нужно проводить инвентаризацию?

    Рекомендуется проводить инвентаризацию каждые 5-7 лет или при значительных изменениях объекта.

    Что делать, если выявлены несоответствия?

    Компания "ОМЕГА концепт" предложит вам пути решения всех выявленных проблем.

    Сколько стоит инвентаризация?

    Стоимость зависит от размера и сложности объекта. Мы предлагаем индивидуальные расчеты для каждого клиента.

    Можно ли сделать инвентаризацию только части объекта?

    Да, возможно проведение инвентаризации отдельной части здания или помещения.

    Что нужно для начала инвентаризации?

    Просто свяжитесь с нами, и мы подробно расскажем о необходимых шагах.

    Закажите техническую инвентаризацию, чтобы актуализировать сведения об объекте и избежать рисков при заключении сделки

    Если вы собственники, арендаторы, девелоперы, управляющие недвижимостью, директора по развитию и хотите иметь достоверные сведения о своих активах

    Остались вопросы, требуется подробнее описать процедуру или уточнить сроки, обратитесь любым удобным для вас способом.

    Напишите или оставьте запрос, мы обязательно перезвоним. Отвечаем с 10.00 до 18.00 по московскому времени.

    +7 (995) 900-55-66

    info@omegaconcept.ru

    Оставить заявку

    Если вы собственники, арендаторы, девелоперы, управляющие недвижимостью, директора по развитию и хотите иметь достоверные сведения о своих активах

    Остались вопросы, требуется подробнее описать процедуру или уточнить сроки, обратитесь любым удобным для вас способом.

    Напишите или оставьте запрос, мы обязательно перезвоним. Отвечаем с 10.00 до 18.00 по московскому времени.

    +7 (995) 900-55-66

    info@omegaconcept.ru

    Оставить заявку
    Статьи по теме
    Легализация самовольно возведенных и реконструированных объектов недвижимости
    Как легализовать самострой: пошаговое руководство к миру без штрафов и разбирательств Сколько раз вы задумывались...
    13.08.2024
    Читать
    Какие услуги включает полное сопровождение сделок с недвижимостью?
    Полное сопровождение сделок с недвижимостью: Какие услуги включает и почему это важно для вас? Вы...
    06.08.2024
    Читать
    Как поменять вид разрешенного использования земельного участка в Москве
    Как изменить вид разрешенного использования земельного участка в Москве: полное руководство Вид разрешённого использования (ВРИ)...
    05.02.2026
    Читать

    Закажите бесплатную консультацию земельного юриста

    Наш сотрудник с опытом более 10 лет в сфере градостроительных и кадастровых работ поможет решить вопрос с оформлением недвижимости в Москве и Московской области

      Отправляя данные вы соглашаетесь на обработку персональных данных
      img