г. Москва, ул. Петровка, д. 20/1, оф. 19, ком. 10 Пн-Пт: 10:00 - 18:00 | Сб-Вс: выходные
+7 (995) 900-55-66 +7 (926) 464‑23‑22
mobile
г. Москва, ул. Петровка, д. 20/1, оф. 19, ком. 10
м. Театральная, Кузнецкий мост, Трубная
Пн-Пт: 10:00 - 18:00
Сб-Вс: выходные
+7 (995) 900-55-66 +7 (926) 464‑23‑22
info@omegaconcept.ru
Кадастровые работы

Имущественно-правовая инвентаризация территории

Имущественно-правовая инвентаризация территории — это комплекс полевых, камеральных 
и аналитических работ по натурному обследованию территории (земельного участка) в целях выявления объектов недвижимости, определения их строительного состояния, установления имущественных прав и определения правового режима территории
от 200 000 руб
Стоимость работ рассчитывается исходя 
из сложности ситуации, площади обследуемой территории и количества объектов недвижимости
от 20 дней
Ориентировочный минимальный срок подготовки заключения инвентаризации территории при наличии всех необходимых документов и сведений
скачать 
заключение ИТ
скачать 
заключение ИТ

Получите бесплатную консультацию

    Отправляя данные вы соглашаетесь на обработку персональных данных

    Зачем проводится инвентаризация территории

    Для выявления учтенных 
и неучтенных
    объектов недвижимости и их фактического местоположения
    Для определения назначения 
и строительно-технического состояния
    объектов недвижимости
    Для определения границ сложившегося землепользования
    и границ земельных участков по сведениям Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающих 
и правоудостоверяющих документов
    Для установления зарегистрированных и ранее возникших прав
    и выявление правообладателей объектов недвижимости и земельных участков
    Для выявления ограничений 
и обременений
    зон с особыми условиями использования территории
    Для определения правового режима территории
    вид права собственности / пользования, оборотоспособность, налагаемые ограничения по ведению хозяйственной деятельности и строительству, предельные размеры земельных участков
    Для выявления учтенных 
и неучтенных
    объектов недвижимости и их фактического местоположения
    Для определения назначения 
и строительно-технического состояния
    объектов недвижимости
    Для определения границ сложившегося землепользования
    и границ земельных участков по сведениям Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающих 
и правоудостоверяющих документов
    Для установления зарегистрированных и ранее возникших прав
    и выявление правообладателей объектов недвижимости и земельных участков
    Для выявления ограничений 
и обременений
    зон с особыми условиями использования территории
    Для определения правового режима территории
    вид права собственности / пользования, оборотоспособность, налагаемые ограничения по ведению хозяйственной деятельности и строительству, предельные размеры земельных участков

    Ваши риски

    НАЛИЧИЕ ОБЪЕКТОВ 3-Х ЛИЦ
    в случае приобретения старого и давно неиспользуемого земельно-имущественного комплекса в отношении которого в ЕГРН отсутствуют сведения о границах земельных участков и местоположении объектов 
и правах на них
    НАЛИЧИЕ ВОДНЫХ ОБЪЕКТОВ
    в границах приобретаемого земельного участка расположены водные объекты, которые подлежат исключению и земли под ними не подлежат приватизации, что приведет к уменьшению площади приобретаемой территории
    РУИНИРОВАННЫЕ ОБЪЕКТЫ 
    выявление непригодных к использованию объектов капитального строительства, на которые зарегистрированы права продавца и находящиеся в полуразрушенном состоянии
    САМОВОЛЬНО ВОЗВЕДЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ
    на которые не оформлены документы технического учета и исходно-разрешительная документация
    НАЛИЧИЕ ПЕРЕСЕЧЕНИЙ СО СМЕЖНЫМИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЯМИ
    выявление реестровых ошибок и несоответствия фактических границ земельного участка границам землепользования по сведениям ЕГРН, 
а также выявление пересечений границ со смежными землепользователями
    НАЛИЧИЕ ОГРАНИЧЕНИЙ
    выявление санитарно-защитных зон и зон с особыми условиями использования территории, препятствующие использованию земельно-имущественного комплекса в соответствии с заявленными целями
    НАЛИЧИЕ ОБЪЕКТОВ 3-Х ЛИЦ
    в случае приобретения старого и давно неиспользуемого земельно-имущественного комплекса в отношении которого в ЕГРН отсутствуют сведения о границах земельных участков и местоположении объектов 
и правах на них
    НАЛИЧИЕ ВОДНЫХ ОБЪЕКТОВ
    в границах приобретаемого земельного участка расположены водные объекты, которые подлежат исключению и земли под ними не подлежат приватизации, что приведет к уменьшению площади приобретаемой территории
    РУИНИРОВАННЫЕ ОБЪЕКТЫ 
    выявление непригодных к использованию объектов капитального строительства, на которые зарегистрированы права продавца и находящиеся в полуразрушенном состоянии
    САМОВОЛЬНО ВОЗВЕДЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ
    на которые не оформлены документы технического учета и исходно-разрешительная документация
    НАЛИЧИЕ ПЕРЕСЕЧЕНИЙ СО СМЕЖНЫМИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЯМИ
    выявление реестровых ошибок и несоответствия фактических границ земельного участка границам землепользования по сведениям ЕГРН, 
а также выявление пересечений границ со смежными землепользователями
    НАЛИЧИЕ ОГРАНИЧЕНИЙ
    выявление санитарно-защитных зон и зон с особыми условиями использования территории, препятствующие использованию земельно-имущественного комплекса в соответствии с заявленными целями

    Что входит в инвентаризацию территории

    1
    Горизонтальная геодезическая съемка
    границ земельных участков (землепользования) и контуров выявленных объектов
    2
    Обмеры
    выявленных объектов недвижимости
    3
    Внешняя и внутренняя фотофиксация
    объектов недвижимости
    4
    Подготовка ситуационных планов
    поэтажных планов и актов выноса границ земельных участков 
в натуру
    5
    Сбор сведений 
и справочной информации
    из реестров и архивов, иных баз данных
    6
    Анализ полученных документов 
и сведений
    в отношении земельных участков, объектов недвижимости 
и территории
    1
    Горизонтальная геодезическая съемка
    границ земельных участков (землепользования) и контуров выявленных объектов
    2
    Обмеры
    выявленных объектов недвижимости
    3
    Внешняя и внутренняя фотофиксация
    объектов недвижимости
    4
    Подготовка ситуационных планов
    поэтажных планов и актов выноса границ земельных участков 
в натуру
    5
    Сбор сведений 
и справочной информации
    из реестров и архивов, иных баз данных
    6
    Анализ полученных документов 
и сведений
    в отношении земельных участков, объектов недвижимости 
и территории

    Выгода для заинтересованного лица

    целесообразность отчуждения/приобретения
    Принятие обоснованного решения о целесообразности отчуждения/приобретения земельного-имущественного комплекса
    необходимость / отсутствие необходимости выполнения работ
    Сведения о необходимости/отсутствии необходимости выполнения работ по приведению объектов и земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства, в том числе чтобы избежать штрафов надзорных органов;
    возможность/целесообразность строительства
    Принятие решения о возможности/целесообразности строительства новых или реконструкции существующих объектов недвижимости
    редевелопмент территории
    Оценка возможности редевелопмента территории для наиболее эффективного ведения экономической/хозяйственной деятельности

    Часто задаваемые вопросы

    Что такое имущественно-правовая инвентаризация территории?
    Имущественно-правовая инвентаризация территории — это процесс сбора и анализа информации о недвижимости и правах на нее. Он включает в себя оценку земельных участков, построек и их правового статуса. Компания "ОМЕГА концепт" предоставляет профессиональные услуги в этой области, обеспечивая точность данных.
    Зачем нужна имущественно-правовая инвентаризация?
    Имущественно-правовая инвентаризация необходима для точного учета всех прав и обязательств, связанных с недвижимостью. Она помогает предотвратить споры, улучшить управление имуществом и обеспечить правовую чистоту сделок. В "ОМЕГА концепт" специалисты помогут провести инвентаризацию с учетом всех юридических и технических аспектов.
    Какие документы требуются для проведения инвентаризации?
    Для проведения инвентаризации обычно требуются документы на недвижимость, такие как свидетельства о праве собственности, технические паспорта зданий, схемы и планы участков. "ОМЕГА концепт" поможет собрать все необходимые документы и обеспечить их соответствие законодательным требованиям.
    Как часто следует проводить имущественно-правовую инвентаризацию?
    Имущественно-правовую инвентаризацию рекомендуется проводить регулярно, например, каждые 3-5 лет, или при значительных изменениях в правовом статусе имущества. Компания "ОМЕГА концепт" предлагает услуги по плановой и внеплановой инвентаризации для обеспечения актуальности данных.
    Кто проводит имущественно-правовую инвентаризацию?
    Инвентаризацию проводят профессиональные оценщики и юристы, специализирующиеся на недвижимости. В "ОМЕГА концепт" работают квалифицированные специалисты, которые обеспечат комплексный подход и высокое качество инвентаризации.
    Каковы основные этапы имущественно-правовой инвентаризации?
    Основные этапы инвентаризации включают сбор и проверку документов, осмотр объекта, анализ правового статуса и составление отчета. Компания "ОМЕГА концепт" детально прорабатывает каждый из этапов, чтобы предоставить полный и точный результат.
    Какие проблемы могут возникнуть при инвентаризации?
    При инвентаризации могут возникнуть проблемы с недостоверными данными, отсутствием документов или спорными правами на имущество. Специалисты "ОМЕГА концепт" помогут своевременно выявить и решить все возможные проблемы, чтобы избежать юридических и финансовых рисков.
    Сколько времени занимает имущественно-правовая инвентаризация?
    Время проведения инвентаризации зависит от сложности объекта и объема документов. Обычно процесс занимает от нескольких недель до нескольких месяцев. "ОМЕГА концепт" стремится выполнить инвентаризацию в кратчайшие сроки без ущерба для качества.
    img