г. Москва, ул. Петровка, д. 20/1, оф. 19, ком. 10 Пн-Пт: 10:00 - 18:00 | Сб-Вс: выходные
mobile

Технический план для раздела или объединения нежилых помещений

Технический план для раздела или объединения нежилых помещений – это кадастровый документ, необходимый для изменения объектов недвижимости и внесения соответствующих сведений в ЕГРН при разделе одного помещения на несколько либо объединении нескольких помещений в одно. В результате при разделе исходное помещение прекращает существование и образуются новые помещения с измененной площадью и конфигурацией. При объединении нескольких помещений прекращают существование и образуется новый объект недвижимости, подлежащий кадастровому учету и регистрации прав. Документ используется для оформления прав на новые объекта, а также в целях совершения сделок, сдачи помещений в аренду, перераспределения площадей и приведения объекта в соответствие с фактическим использованием

Стоимость

от 30 000 руб*

*Стоимость работ зависит от площади и количества образуемых объектов недвижимости

Срок

от 10 рабочих дней

Ориентировочный срок подготовки технического плана, включая внутренние обмеры и камеральную обработку полученных результатов

Работаем с 2019 года

Опыт в кадастровых работах и согласованиях — знаем, как пройти путь без лишних ошибок.

Выполнили более 330 проектов

От частных объектов до коммерции и сложных кейсов — с понятными сроками и результатом.

Скорость выполнения работ

  • Выезд геодезистов на следующий день!
  • Межевой план и технический план от 3 дней

Работы под ключ

  • Комплексный подход - мы все сделаем сами
  • 95% положительных решений по сложным проектам
  • Работаем на результат, доводим до кадастрового учета

Закажите бесплатную консультацию земельного юриста

Наш сотрудник с опытом более 10 лет в сфере градостроительных и кадастровых работ поможет решить вопрос с оформлением недвижимости в Москве и Московской области

    Отправляя данные вы соглашаетесь на обработку персональных данных

    Наши проекты

    img Внесение изменений в ПЗЗ Москвы (СВАО)

    Цель: Формирование территориальной зоны по границам участка, определенного проектом межевания территории, с установлением градостроительного регламента, предусматривающего административную и научно-исследовательскую деятельность

    подробнее

    img Внесение изменений в ПЗЗ Москвы (ЮВАО)

    Цель: Формирование территориальной зоны по границам участка, определенного проектом межевания территории, с установлением градостроительного регламента, предусматривающего "нетоксичные" виды разрешенного использования (социально-культурно-бутового назначения)

    подробнее

    img Оформление в аренду земельного участка (ЦАО)

    Цель: 1. Государственная регистрации ранее возникшего права собственности на здание 2. Уточнение местоположения (контура) здания 3. Уточнение местоположения границ исходного земельного участка 4. Образование земельного участка в соответствии с проектом межевания территории (увеличение площади) 5. Заключение с Департаментом городского имущества города Москвы долгосрочного договора аренды земельного участка

    подробнее

    img Корректировка ПМТ (ЦАО)

    Цель: Формирование участка общественных территорий для обеспечения беспрепятственного доступа к нежилым зданиям

    подробнее

    img Внесение изменений в ПЗЗ Москвы (ЦАО)

    Цель: Установление предельных параметров разрешенного строительства в Правилах землепользования и застройки города Москвы в целях реконструкции существующего здания административно-гостиничного комплекса

    подробнее

    img Комплекс кадастровых работ в отношении здания (ЮАО)

    Цель: Приведение сведений о местоположении здания и местоположении границ земельного участка в соответствие с требованиями действующего законодательства, внесение в ЕГРН сведений о произведенной перепланировке

    подробнее

    img Оформление в аренду земельного участка (САО)

    Цель: Изменение разрешенного использования земельного участка и заключение с Департаментом городского имущества города Москвы долгосрочного договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора для эксплуатации существующего здания в административных и торговых целях

    подробнее

    img Заключение кадастрового инженера для суда (ЦАО)

    Цель: Установление соответствия/несоответствия фактической площади и планировки нежилого помещения сведениям Единого государственного реестра недвижимости и проектной документации для разрешения спора с застройщиком, в том числе в судебном порядке

    подробнее

    img Корректировка ПМТ (СВАО)

    Цель: Уменьшение площади земельных участков, необходимых для эксплуатации существующих зданий, для минимизации арендных платежей путем корректировки ранее утвержденного проекта межевания территории

    подробнее

    img Подготовка технического плана для раздела (ЮАО)

    Цель: Раздел нежилого помещения для заключения сделки купли-продажи

    подробнее

    img Разработка ПМТ (ЗАО)

    Цель: Установление публичного сервитута в границах смежного земельного участка для обеспечения транспортной доступности к многоквартирному жилому дому, сданному в эксплуатацию

    подробнее

    img Оформление в аренду земельного участка (ЗАО)

    Цель: Уточнение местоположения (контура) здания подземного гаража Проведение внутренней перепланировки с образованием новых помещений Заключение с Департаментом городского имущества города Москвы долгосрочного договора аренды земельных участков с множественностью лиц на стороне арендатора для эксплуатации существующего здания подземного гаража.

    подробнее
    смотреть все

    Зачем осуществлять раздел или объединение нежилых помещения в здании

    Продажа

    одного или нескольких помещений, площадь и конфигурация которых считается востребованной или выгодной для продавца

    Сдача в аренду

    в том числе разным арендаторам, когда требуется сдача (использование) обособленных и изолированных помещений

    Управленческое решение (изменение экономическо-хозяйственной деятельности)

    без масштабной реконструкции объекта, когда требуется в пределах существующего этажа изменение состава помещений

    Продажа

    одного или нескольких помещений, площадь и конфигурация которых считается востребованной или выгодной для продавца

    Сдача в аренду

    в том числе разным арендаторам, когда требуется сдача (использование) обособленных и изолированных помещений

    Управленческое решение (изменение экономическо-хозяйственной деятельности)

    без масштабной реконструкции объекта, когда требуется в пределах существующего этажа изменение состава помещений

    Документы необходимые для подготовки технического плана для раздела или объединения нежилых помещений

    Решение собственника

    Решение собственника помещения (помещений) о разделе/объединении/перераспределении (их преобразовании)

    Схема преобразования, предоставленная собственником

    Поэтажный план с указанием состава образуемых помещений, их количества и конфигурации

    Проект перепланировки и техническое заключение

    Проектная документация в объеме проекта перепланировки и технического заключения о состоянии несущих конструкций (при необходимости)

    Часто задаваемые вопросы

    Что входит в технический план?

    В технический план входят данные о границах, площади, местоположении объекта недвижимости, а также информация о его изменениях, например, при разделе или объединении.

    Сколько времени занимает подготовка технического плана?

    Средний срок выполнения работы составляет от 10 до 15 рабочих дней, в зависимости от сложности проекта.

    Могу ли я самостоятельно подготовить технический план?

    Теоретически да, но это требует знаний и опыта в области кадастровой деятельности и согласований с государственными органами. Мы рекомендуем доверить это профессионалам, чтобы избежать ошибок.

    Сколько стоит услуга по созданию технического плана?

    Стоимость зависит от объема работ и сложности проекта. Средняя цена колеблется от 25 000 до 35 000 рублей.

    Какие документы нужны для начала работы?

    Для начала работы вам потребуется правоустанавливающий документ на объект недвижимости, паспорт и заявление на изменение границ или площади участка.

    Что делать, если Росреестр отклонил мой план?

    В этом случае специалисты "ОМЕГА концепт" помогут вам устранить ошибки и повторно подать документы.

    Можно ли изменить уже утвержденный план?

    Да, но для этого потребуется внесение изменений в существующий план, что также требует согласования с органами власти.

    Зачем мне нужен технический план, если я не собираюсь продавать участок?

    Технический план может понадобиться не только при продаже, но и при внесении любых изменений в структуру или границы вашей недвижимости.

    Закажите технический план, чтобы образовать новые помещения и зарегистрировать перепланировку

    Если вы собственники, арендаторы, управляющие недвижимостью, директора по развитию и сталкиваетесь с необходимостью эффективного управления имуществом

    Остались вопросы, требуется подробнее описать процедуру или уточнить сроки, обратитесь любым удобным для вас способом.

    Напишите или оставьте запрос, мы обязательно перезвоним. Отвечаем с 10.00 до 18.00 по московскому времени.

    +7 (995) 900-55-66

    info@omegaconcept.ru

    Оставить заявку

    Если вы собственники, арендаторы, управляющие недвижимостью, директора по развитию и сталкиваетесь с необходимостью эффективного управления имуществом

    Остались вопросы, требуется подробнее описать процедуру или уточнить сроки, обратитесь любым удобным для вас способом.

    Напишите или оставьте запрос, мы обязательно перезвоним. Отвечаем с 10.00 до 18.00 по московскому времени.

    +7 (995) 900-55-66

    info@omegaconcept.ru

    Оставить заявку

    Закажите бесплатную консультацию земельного юриста

    Наш сотрудник с опытом более 10 лет в сфере градостроительных и кадастровых работ поможет решить вопрос с оформлением недвижимости в Москве и Московской области

      Отправляя данные вы соглашаетесь на обработку персональных данных
      img