г. Москва, ул. Петровка, д. 20/1, оф. 19, ком. 10 Пн-Пт: 10:00 - 18:00 | Сб-Вс: выходные
mobile

Технический план для раздела/объединения

Технический план для раздела / объединения объектов недвижимости – это документ, подготовленный кадастровым инженером в электронном формате .xml для перераспределения площади или площадей помещений в результате которых образуются новые, необходимые для рационального использования, помещения (в иной конфигурации, с иной площадью и характеристиками), а старые (исходные) помещения прекращают свое существование
от 65 000 руб
Стоимость работ рассчитывается исходя 
из площади и количества образуемых объектов недвижимости
от 10 дней
Ориентировочный срок подготовки технического плана, включая внутренние обмеры 
и камеральную обработку полученных результатов

Получите бесплатную консультацию

    Отправляя данные вы соглашаетесь на обработку персональных данных

    Зачем делить / объединять помещения

    Для продажи
    одного или нескольких помещений, площадь и конфигурация которых считается востребованной или выгодной для продавца
    Для сдачи в аренду
    в том числе разным арендаторам, когда требуется сдача (использование) обособленных и изолированных помещений
    Для изменения осуществления хозяйственно-экономической деятельности
    без масштабной реконструкции объекта, когда требуется в пределах существующего этажа изменение состава помещений
    Для продажи
    одного или нескольких помещений, площадь и конфигурация которых считается востребованной или выгодной для продавца
    Для сдачи в аренду
    в том числе разным арендаторам, когда требуется сдача (использование) обособленных и изолированных помещений
    Для изменения осуществления хозяйственно-экономической деятельности
    без масштабной реконструкции объекта, когда требуется в пределах существующего этажа изменение состава помещений

    Что необходимо для подготовки

    Решение собственника
    Решение собственника помещения (помещений) о разделе/объединении/перераспределении (их преобразовании)
    Поэтажный план
    Поэтажный план (схема преобразования, предоставленная собственником) с указанием состава образуемых помещений, их количества и конфигурации
    Проект перепланировки и техническое заключение
    Проектная документация в составе проекта перепланировки и технического заключения о состоянии несущих конструкций (при необходимости).

    Часто задаваемые вопросы

    Что входит в технический план?
    В технический план входят данные о границах, площади, местоположении объекта недвижимости, а также информация о его изменениях, например, при разделе или объединении.
    Сколько времени занимает подготовка технического плана?
    Средний срок выполнения работы составляет от 10 до 15 рабочих дней, в зависимости от сложности проекта.
    Могу ли я самостоятельно подготовить технический план?
    Теоретически да, но это требует знаний и опыта в области кадастровой деятельности и согласований с государственными органами. Мы рекомендуем доверить это профессионалам, чтобы избежать ошибок.
    Сколько стоит услуга по созданию технического плана?
    Стоимость зависит от объема работ и сложности проекта. Средняя цена колеблется от 25 000 до 35 000 рублей.
    Какие документы нужны для начала работы?
    Для начала работы вам потребуется правоустанавливающий документ на объект недвижимости, паспорт и заявление на изменение границ или площади участка.
    Что делать, если Росреестр отклонил мой план?
    В этом случае специалисты "ОМЕГА концепт" помогут вам устранить ошибки и повторно подать документы.
    Можно ли изменить уже утвержденный план?
    Да, но для этого потребуется внесение изменений в существующий план, что также требует согласования с органами власти.
    Зачем мне нужен технический план, если я не собираюсь продавать участок?
    Технический план может понадобиться не только при продаже, но и при внесении любых изменений в структуру или границы вашей недвижимости.
    img