Кадастровые работы

Технический план для раздела/объединения

Технический план для раздела / объединения объектов недвижимости – это документ, подготовленный кадастровым инженером в электронном формате .xml для перераспределения площади или площадей помещений в результате которых образуются новые, необходимые для рационального использования, помещения (в иной конфигурации, с иной площадью и характеристиками), а старые (исходные) помещения прекращают свое существование

от 65 000 руб

Стоимость работ рассчитывается исходя  из площади и количества образуемых объектов недвижимости

от 10 дней

Ориентировочный срок подготовки технического плана, включая внутренние обмеры  и камеральную обработку полученных результатов

скачать технический план

Получите бесплатную консультацию

Зачем делить / объединять помещения

Для продажи

одного или нескольких помещений, площадь и конфигурация которых считается востребованной или выгодной для продавца

Для сдачи в аренду

в том числе разным арендаторам, когда требуется сдача (использование) обособленных и изолированных помещений

Для изменения осуществления хозяйственно-экономической деятельности

без масштабной реконструкции объекта, когда требуется в пределах существующего этажа изменение состава помещений

Для продажи

Для сдачи в аренду

Для изменения осуществления хозяйственно-экономической деятельности

Что необходимо для подготовки

Решение собственника

Решение собственника помещения (помещений) о разделе/объединении/перераспределении (их преобразовании)

Поэтажный план

Поэтажный план (схема преобразования, предоставленная собственником) с указанием состава образуемых помещений, их количества и конфигурации

Проект перепланировки и техническое заключение

Проектная документация в составе проекта перепланировки и технического заключения о состоянии несущих конструкций (при необходимости).

Часто задаваемые вопросы

Что входит в технический план?

В технический план входят данные о границах, площади, местоположении объекта недвижимости, а также информация о его изменениях, например, при разделе или объединении.

Сколько времени занимает подготовка технического плана?

Средний срок выполнения работы составляет от 10 до 15 рабочих дней, в зависимости от сложности проекта.

Могу ли я самостоятельно подготовить технический план?

Теоретически да, но это требует знаний и опыта в области кадастровой деятельности и согласований с государственными органами. Мы рекомендуем доверить это профессионалам, чтобы избежать ошибок.

Сколько стоит услуга по созданию технического плана?

Стоимость зависит от объема работ и сложности проекта. Средняя цена колеблется от 25 000 до 35 000 рублей.

Какие документы нужны для начала работы?

Для начала работы вам потребуется правоустанавливающий документ на объект недвижимости, паспорт и заявление на изменение границ или площади участка.

Что делать, если Росреестр отклонил мой план?

В этом случае специалисты "ОМЕГА концепт" помогут вам устранить ошибки и повторно подать документы.

Можно ли изменить уже утвержденный план?

Да, но для этого потребуется внесение изменений в существующий план, что также требует согласования с органами власти.

Зачем мне нужен технический план, если я не собираюсь продавать участок?

Технический план может понадобиться не только при продаже, но и при внесении любых изменений в структуру или границы вашей недвижимости.