Кадастровые работы

Схема расположения ЗУ на КПТ

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории — графический  и текстовый документ, необходимый для образования земельного участка, в котором отображены границы земельного участка, приведен каталог координат характерных точек границ и указана площадь земельного участка, а в случае образования двух  и более земельных участков их условные номера

от 50 000 руб

Стоимость работ рассчитывается исходя из конфигурации и площади образуемого земельного участка

от 10 дней

Ориентировочный минимальный срок подготовки схемы расположения земельного участка на КПТ, включая горизонтальную геодезическую съемку

скачать схема расположения ЗУ на КПТ

Получите бесплатную консультацию

Зачем подготавливать схему расположения зу на КПТ

Для образования земельного участка

из государственных или муниципальных земель для его последующего предоставления (для эксплуатации существующего здания)

Для раздела исходного земельного участка или объединение нескольких земельных участков

находящихся в государственной или муниципальной собственности (приведение к фактическим границам землепользования, сокращение издержек по арендной плате, выход из аренды с множественностью лиц)

Для перераспределения земельного участка с землями

находящимися в государственной или муниципальной собственности (приведение к фактическим границам землепользования, включая выкуп земель)

Для образования земельного участка  для его последующего изъятия

для государственных или муниципальных нужд (при нахождении в красных линиях)

Для образования земельного участка

Для раздела исходного земельного участка или объединение нескольких земельных участков

Для перераспределения земельного участка с землями

Для образования земельного участка  для его последующего изъятия

для государственных или муниципальных нужд (при нахождении в красных линиях)

Что нужно знать о схеме расположения ЗУ на КПТ

Представляется вместе с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка

в орган, уполномоченный на предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Утверждается решением уполномоченного органа

где указано лицо кому согласовано предоставление земельного участка

Имеет ограниченный срок действия

не позднее 3-х лет заинтересованным лицом должны быть проведены (обеспечены) кадастровые работы для образования земельного участка  и последующего оформления земельно-правовых отношений

Представляется вместе с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка

Утверждается решением уполномоченного органа

где указано лицо кому согласовано предоставление земельного участка

Имеет ограниченный срок действия

что учитывается в СРЗУ на КПТ

документы территориального планирования

Схемы территориального планирования, генеральные планы

правила землепользования и застройки

Границы территориальных зон, градостроительные регламенты с указанием видов разрешенного использования и предельных размеров земельных участков

документация по планировке территории

Проекты планировки территории и проекты межевания территории

землеустроительная документация

Карты (планы) объектов землеустройства

ООПТ

Положение об особо охраняемой природной территории, включая проекты планировки

ЗОУИТ

Зоны с особыми условиями использования территории

местоположение территорий общего пользования

Местоположение земельных участков общего пользования и территорий общего пользования

красные линии

Красные линии, планируемых к размещению объектов илинии градостроительного регулирования

местоположение существующих объектов недвижимости

Границы земельных участков и контуров зданий, сооружений

Часто задаваемые вопросы

Что такое схема расположения земельного участка на КПТ?

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (КПТ) — это документ, содержащий точные данные о границах и местоположении земельного участка.

Зачем нужна схема расположения?

Она необходима для регистрации участка в Росреестре, получения разрешения на строительство, оформления сделок купли-продажи и разрешения споров о границах.

Какой пакет документов нужен для получения схемы?

Необходимо предоставить правоустанавливающие документы на участок, кадастровый паспорт и заявление на изготовление схемы.

Как долго оформляется схема расположения?

Средний срок составляет от 10 до 30 дней в зависимости от сложности объекта и региона.

Могу ли я сам оформить схему?

В теории — да, но на практике лучше довериться специалистам, чтобы избежать ошибок и сэкономить время.

Что делать, если сосед не согласен с границами участка?

Схема расположения на КПТ может служить основным доказательством в разрешении споров о границах.

Можно ли изменить границы участка после создания схемы?

Да, но это потребует повторного прохождения процедуры и внесения изменений в кадастровые документы.

Что делать, если схема не утверждена?

Необходимо устранить все указанные замечания и повторно подать документы на утверждение. Специалисты "ОМЕГА концепт" помогут вам в этом вопросе.