г. Москва, ул. Петровка, д. 20/1, оф. 19, ком. 10 Пн-Пт: 10:00 - 18:00 | Сб-Вс: выходные
+7 (995) 900-55-66 +7 (926) 464‑23‑22
mobile
г. Москва, ул. Петровка, д. 20/1, оф. 19, ком. 10
м. Театральная, Кузнецкий мост, Трубная
Пн-Пт: 10:00 - 18:00
Сб-Вс: выходные
+7 (995) 900-55-66 +7 (926) 464‑23‑22
info@omegaconcept.ru
Кадастровые работы

Межевание земельного участка (образование, раздел, уточнение границ)

Межевание земельного участка – это кадастровые работ по установлению, уточнению или изменению границ земельного участка для его образования, раздела, объединения или перераспределения. В результате подготавливается межевой план, который необходим для постановки участка на кадастровый учет, внесения изменений в ЕГРН и последующего оформления прав на землю, включая сделки с объектами недвижимости

Стоимость

от 30 000 руб*

*Стоимость работ зависит от площади земельного участка и сложности кадастровой процедуры

Срок

от 7 рабочих дней

Ориентировочный срок подготовки межевого плана, включая время на согласование местоположения границ 
с заинтересованными лицами
скачать пример межевого плана
скачать пример межевого плана
Заказать услугу

Работаем с 2019 года

Опыт в кадастровых работах и согласованиях — знаем, как пройти путь без лишних ошибок.

Выполнили более 330 проектов

От частных объектов до коммерции и сложных кейсов — с понятными сроками и результатом.

Скорость выполнения работ

  • Выезд геодезистов на следующий день!
  • Межевой план и технический план от 3 дней

Работы под ключ

  • Комплексный подход - мы все сделаем сами
  • 95% положительных решений по сложным проектам
  • Работаем на результат, доводим до кадастрового учета

Закажите бесплатную консультацию земельного юриста

Наш сотрудник с опытом более 10 лет в сфере градостроительных и кадастровых работ поможет решить вопрос с оформлением недвижимости в Москве и Московской области

    Отправляя данные вы соглашаетесь на обработку персональных данных

    Наши проекты

    img Внесение изменений в ПЗЗ Москвы (СВАО)

    Цель: Формирование территориальной зоны по границам участка, определенного проектом межевания территории, с установлением градостроительного регламента, предусматривающего административную и научно-исследовательскую деятельность

    подробнее

    img Внесение изменений в ПЗЗ Москвы (ЮВАО)

    Цель: Формирование территориальной зоны по границам участка, определенного проектом межевания территории, с установлением градостроительного регламента, предусматривающего "нетоксичные" виды разрешенного использования (социально-культурно-бутового назначения)

    подробнее

    img Оформление в аренду земельного участка (ЦАО)

    Цель: 1. Государственная регистрации ранее возникшего права собственности на здание 2. Уточнение местоположения (контура) здания 3. Уточнение местоположения границ исходного земельного участка 4. Образование земельного участка в соответствии с проектом межевания территории (увеличение площади) 5. Заключение с Департаментом городского имущества города Москвы долгосрочного договора аренды земельного участка

    подробнее

    img Корректировка ПМТ (ЦАО)

    Цель: Формирование участка общественных территорий для обеспечения беспрепятственного доступа к нежилым зданиям

    подробнее

    img Внесение изменений в ПЗЗ Москвы (ЦАО)

    Цель: Установление предельных параметров разрешенного строительства в Правилах землепользования и застройки города Москвы в целях реконструкции существующего здания административно-гостиничного комплекса

    подробнее

    img Комплекс кадастровых работ в отношении здания (ЮАО)

    Цель: Приведение сведений о местоположении здания и местоположении границ земельного участка в соответствие с требованиями действующего законодательства, внесение в ЕГРН сведений о произведенной перепланировке

    подробнее

    img Оформление в аренду земельного участка (САО)

    Цель: Изменение разрешенного использования земельного участка и заключение с Департаментом городского имущества города Москвы долгосрочного договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора для эксплуатации существующего здания в административных и торговых целях

    подробнее

    img Заключение кадастрового инженера для суда (ЦАО)

    Цель: Установление соответствия/несоответствия фактической площади и планировки нежилого помещения сведениям Единого государственного реестра недвижимости и проектной документации для разрешения спора с застройщиком, в том числе в судебном порядке

    подробнее

    img Корректировка ПМТ (СВАО)

    Цель: Уменьшение площади земельных участков, необходимых для эксплуатации существующих зданий, для минимизации арендных платежей путем корректировки ранее утвержденного проекта межевания территории

    подробнее

    img Подготовка технического плана для раздела (ЮАО)

    Цель: Раздел нежилого помещения для заключения сделки купли-продажи

    подробнее

    img Разработка ПМТ (ЗАО)

    Цель: Установление публичного сервитута в границах смежного земельного участка для обеспечения транспортной доступности к многоквартирному жилому дому, сданному в эксплуатацию

    подробнее

    img Оформление в аренду земельного участка (ЗАО)

    Цель: Уточнение местоположения (контура) здания подземного гаража Проведение внутренней перепланировки с образованием новых помещений Заключение с Департаментом городского имущества города Москвы долгосрочного договора аренды земельных участков с множественностью лиц на стороне арендатора для эксплуатации существующего здания подземного гаража.

    подробнее
    смотреть все

    Случаи межевания земельного участка

    Образование земельного участка из государственных или муниципальных земель

    в целях последующего оформления договора аренды земельного участка, необходимого для эксплуатации здания

    Раздел земельного участка, находящегося в частной собственности

    в целях последующей продажи образованных земельных участков их дарения, возможности строительства отдельного индивидуального жилого дома или снятия нагрузки по оплате запрета на строительство

    Объединение земельных участков

    в целях увеличения территории землепользования, в том числе для строительства/реконструкции здания

    Перераспределение земельного участка

    с государственными землям в целях оформления фактически занимаемой территории (выкуп или оформление договора аренды)

    Уточнение границ земельного участка

    в целях подтверждения прав на фактические землепользование (минимизация конфликтных ситуаций 
с соседями) или оформления земельно-правовых отношений, а также преобразования земельных участков

    Образование земельного участка из государственных или муниципальных земель

    в целях последующего оформления договора аренды земельного участка, необходимого для эксплуатации здания

    Раздел земельного участка, находящегося в частной собственности

    в целях последующей продажи образованных земельных участков их дарения, возможности строительства отдельного индивидуального жилого дома или снятия нагрузки по оплате запрета на строительство

    Объединение земельных участков

    в целях увеличения территории землепользования, в том числе для строительства/реконструкции здания

    Перераспределение земельного участка

    с государственными землям в целях оформления фактически занимаемой территории (выкуп или оформление договора аренды)

    Уточнение границ земельного участка

    в целях подтверждения прав на фактические землепользование (минимизация конфликтных ситуаций 
с соседями) или оформления земельно-правовых отношений, а также преобразования земельных участков

    ВАШИ РИСКИ, ЕСЛИ НЕ ПОДГОТОВИТЬ МЕЖЕВОЙ ПЛАН И НЕ ЗАКРЕПИТЬ ГРАНИЦЫ В ЕГРН

    Конфликт интересов с соседями, самозахват территории (требуемая процедура: уточнение и перераспределение границ земельных участков)

    неуточненные и незакрепленные на местности границы земельного участка грозят: спором с соседями, самозахватом части земельного участка, самовольным размещением строений, судебными тяжбами
    Оставить заявку

    Невозможность оформления земельно-правовых отношений (требуемая процедура: уточнение границ и образование земельного участка)

    неуточненные границы земельного участка являются основанием для отказа в заключении договора аренды земельного участка или его приватизации
    Оставить заявку

    Издержки (повышенная плата) за аренду (требуемая процедура: раздел земельного участка)

    фактически используемая и необходимая для эксплуатации объекта недвижимости территория значительно меньше оформленного ранее договора аренды земельного участка, что требует раздела земельного участка для снижения арендной нагрузки
    Оставить заявку

    Невозможность осуществления строительства или реконструкции объекта (требуемая процедура: перераспределение и объединение земельных участков)

    для размещения объекта требуется дополнительная прилегающая территория, которая может быть оформлена путем перераспределения земельного участка с государственными землями или увеличена путем объединения смежных земельных участков
    Оставить заявку

    Неграмотное управление и распоряжение имуществом (требуемая процедура: раздел, объединение, перераспределение земельных участков)

    своевременное оформление/переоформление земельных активов для получения финансовой выгоды или сохранения имущества, путем продажи или выкупа, что требует раздела, объединения или перераспределения земельных участков
    Оставить заявку

    Конфликт интересов с соседями, самозахват территории (требуемая процедура: уточнение и перераспределение границ земельных участков)

    неуточненные и незакрепленные на местности границы земельного участка грозят: спором с соседями, самозахватом части земельного участка, самовольным размещением строений, судебными тяжбами
    Оставить заявку

    Невозможность оформления земельно-правовых отношений (требуемая процедура: уточнение границ и образование земельного участка)

    неуточненные границы земельного участка являются основанием для отказа в заключении договора аренды земельного участка или его приватизации
    Оставить заявку

    Издержки (повышенная плата) за аренду (требуемая процедура: раздел земельного участка)

    фактически используемая и необходимая для эксплуатации объекта недвижимости территория значительно меньше оформленного ранее договора аренды земельного участка, что требует раздела земельного участка для снижения арендной нагрузки
    Оставить заявку

    Невозможность осуществления строительства или реконструкции объекта (требуемая процедура: перераспределение и объединение земельных участков)

    для размещения объекта требуется дополнительная прилегающая территория, которая может быть оформлена путем перераспределения земельного участка с государственными землями или увеличена путем объединения смежных земельных участков
    Оставить заявку

    Неграмотное управление и распоряжение имуществом (требуемая процедура: раздел, объединение, перераспределение земельных участков)

    своевременное оформление/переоформление земельных активов для получения финансовой выгоды или сохранения имущества, путем продажи или выкупа, что требует раздела, объединения или перераспределения земельных участков
    Оставить заявку

    документы необходимые для межевания границ земельного участка

    1

    Документы о правах 
на земельный участок

    свидетельство о праве на землю 
с планом границ, договор аренды земельного участка, гос. акт о праве на землю
    2

    Документы о границах земельного участка при образовании

    постановление или распоряжение об образовании/выделении земельного участка
    3

    Документы о существовании границ 15 и более лет

    генеральный план, архивные топографические планы, планы БТИ, картографические материалы
    1

    Документы о правах 
на земельный участок

    свидетельство о праве на землю 
с планом границ, договор аренды земельного участка, гос. акт о праве на землю
    2

    Документы о границах земельного участка при образовании

    постановление или распоряжение об образовании/выделении земельного участка
    3

    Документы о существовании границ 15 и более лет

    генеральный план, архивные топографические планы, планы БТИ, картографические материалы

    Требования к образуемым земельным участкам

    1. Соответствие границ земельного участка
    градостроительной документации (проекту межевания территории)
    2. Принадлежность к одной территориальной зоне
    границы земельногоу частка не должны пересекать территориальную зону установленную Правилами землепользования и застройки
    3. Соответствие площади земельного участка
    предельным размерам земельных участков, установленным Правилами землепользования и застройки и иными нормативными правовыми актами
    4. Соответствие нормативной точности
    границы исходных земельных участков должны быть уточнены
    1. Соответствие границ земельного участка

    градостроительной документации (проекту межевания территории)

    2. Принадлежность к одной территориальной зоне

    границы земельногоу частка не должны пересекать территориальную зону установленную Правилами землепользования и застройки

    3. Соответствие площади земельного участка

    предельным размерам земельных участков, установленным Правилами землепользования и застройки и иными нормативными правовыми актами

    4. Соответствие нормативной точности

    границы исходных земельных участков должны быть уточнены

    Выполняем работы под ключ: от проведения геодезической съемки до обжалования решения Росреестра и регистрации сведений в ЕГРН

    Проведение съемки

    Проведение горизонтальной геодезической съемки (поворотных точек) границ земельного участка

    Подготовка схемы

    Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории

    Получение решения о предварительном согласовании

    Выпуск уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка (утверждение схемы расположения земельного участка на КПТ)

    Подготовка проекта межевого плана

    Подготовка проекта межевого плана на бумажном носителе

    Согласование границ

    Согласование местоположения границ земельного участка со смежными землепользователями (уполномоченным органом)

    Формирование межевого плана

    Формирование межевого плана в бумажном виде (формате .pdf) и электронном виде (формате .xml) для его представления в орган регистрации прав;

    Исправление межевого плана

    Исправление межевого плана в случае получения от органа регистрации прав нормативно обоснованных замечаний в пределах срока гарантийных обязательств

    Обжалование решения Росреестра

    Обжалование решения о приостановлении учетно-регистрационных действий в апелляционных комиссиях при Управлениях Росреестра

    Обжалование решения в судебном порядке

    Обжалование действий/бездействия уполномоченного органа и (или) по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством и судебной практикой

    Проведение государственного кадастрового учета

    Внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о земельном участке

    Часто задаваемые вопросы

    Что будет, если я не оформлю межевой план?

    Без межевого плана вы не сможете оформить право собственности на земельный участок, что может привести к спорам с соседями и другим юридическим проблемам.

    Сколько времени занимает составление межевого плана?

    Сроки зависят от сложности участка, но обычно на это уходит от 10 до 30 дней.

    Какую информацию содержит межевой план?

    Межевой план включает в себя графическую часть (чертеж границ) и текстовую часть (описание границ, координаты, площадь и т.д.).

    Можно ли самостоятельно составить межевой план?

    Нет, составление межевого плана требует специальных знаний и оборудования. Лучше доверить эту задачу профессионалам.

    Сколько стоит межевой план?

    Стоимость зависит от размера участка и сложности работ. В "ОМЕГА концепт" всегда стараются предложить оптимальные цены.

    Какой минимальный размер участка, для которого нужен межевой план?

    Межевой план нужен для любого земельного участка, вне зависимости от его размера.

    Нужно ли согласовывать межевой план с соседями?

    Да, межевой план должен быть согласован с владельцами смежных участков.

    Какие документы нужны для заказа межевого плана?

    Вам понадобятся документы, подтверждающие право собственности на участок, а также паспорт владельца.

    Закажите межевание земли, чтобы внести сведения о границах земельных участков в ЕГРН и оформить земельные отношения

    Если вы собственники, арендаторы, девелоперы, управляющие недвижимостью, директора по развитию и сталкиваетесь с необходимостью защиты прав и эффективным управлением земельными активами

    Остались вопросы, требуется подробнее описать процедуру или уточнить сроки, обратитесь любым удобным для вас способом.

    Напишите или оставьте запрос, мы обязательно перезвоним. Отвечаем с 10.00 до 18.00 по московскому времени.

    +7 (995) 900-55-66

    info@omegaconcept.ru

    Оставить заявку

    Если вы собственники, арендаторы, девелоперы, управляющие недвижимостью, директора по развитию и сталкиваетесь с необходимостью защиты прав и эффективным управлением земельными активами

    Остались вопросы, требуется подробнее описать процедуру или уточнить сроки, обратитесь любым удобным для вас способом.

    Напишите или оставьте запрос, мы обязательно перезвоним. Отвечаем с 10.00 до 18.00 по московскому времени.

    +7 (995) 900-55-66

    info@omegaconcept.ru

    Оставить заявку
    Статьи по теме
    Как поменять вид разрешенного использования земельного участка в Москве
    Как изменить вид разрешенного использования земельного участка в Москве: полное руководство Вид разрешённого использования (ВРИ)...
    05.02.2026
    Читать
    Как оформить в аренду земельный участок под зданием в Москве
    Как оформить в аренду земельный участок под зданием в Москве: полный гид Оформление в аренду...
    05.02.2026
    Читать
    Градостроительный аудит земельного участка в Москве в соответствии с законодательством и городской практикой
    Градостроительный аудит земельного участка в Москве в соответствии с законодательством и городской практикой Градостроительный аудит...
    09.04.2026
    Читать

    Закажите бесплатную консультацию земельного юриста

    Наш сотрудник с опытом более 10 лет в сфере градостроительных и кадастровых работ поможет решить вопрос с оформлением недвижимости в Москве и Московской области

      Отправляя данные вы соглашаетесь на обработку персональных данных
      img